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发表于 2008-4-16 21:04 资料个人空间短消息加为好友

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地产下跌引起的。。。

多家房地产公司预告业绩亏损或下滑。业绩亏损的主要是小房地产公司，结算项目不稳定。大公司业绩下滑的是招商地产，同比居然下降43%，其中一个季度的现金流竟然是负13.7亿。显然除了万科之外，别的房地产公司的销售情况很糟糕。再仔细一看，他们竟然炒外汇远期期货损失7600万。销售情况呢同比增加40%而已。看来上市公司去年花样很多啊，今年股市不好，效益受到的影响还是比较大的。保利地产公告一季度销售情况同比增长8%而已，一季报的净利润每股也就是0.1元。近日未经证实人士透漏信息称银行现已开始主动出击，要在被房地产公司搞死之前先撤出来，所以开始全面紧缩房贷，特别是面向开发商的贷款。看来任志强在博鳌的“要死银行先死”应验的同时他自己也要倒霉了。如果本轮房地产要调整，所有的房地产价格可以在现在的基础上打五折。乐观一点房子价格跌30-40%是正常的。按照日本经验，房地产调整出现在股市见顶一年后。而国内可能借鉴了日本经验变的早一点的，也许最晚从今年5月房价就该开始跌了。那时候离股市见顶7个月。房价一跌房地产股将原形毕露。房价既跌，银行坏账率立马上升。对经济的影响也会比较大。这就是近日地产股暴跌之后银行股马上跟进的原因。尤其一些中小银行，房贷比例高的最先遭到投资者抛弃。而持有大量地产股的机构，包括券商、保险，也将在地产股下跌中蒙受不小的损失，所以这批股票也跟着下跌。可是，事情就这么完了吗？不是的。如果地产真的要调整，首当其冲受到冲击的将是建材行业，钢铁，水泥，玻璃，等等。所以，这批股票也会跟进来了。站在政策面角度想下，这市场的确难救。