发改委:大量资金抽离股市或推高房价
国家发改委昨日(22日)表示,随着股市深幅调整,大量资金逃离股市,在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下,这些资金可能选择再次进入房地产市场,将推动房价上涨。
发改委表示,受多重因素影响,部分城市经过一段时期调整后,二季度住房交易将会有所回升,全国房价整体则将保持温和上涨趋势。
随着征地制度、土地使用制度改革以及严格土地管理等措施的逐步深入,土地资源价值显著提升,这将提高房地产开发交易成本。数据显示,2007年一至四季度,居住用地交易价格涨幅分别为8.9%、16.2%、17.4%和11.2%。今年一季度,居住用地交易价格则大涨21.7%。
国金证券日前发布报告称,由于土地开发面积增幅明显回落,市场中期供给将下滑,这在一定程度上弱化投资性购房需求减少带来的影响。而且,随着传统购房旺季的到来,市场在二季度回暖的可能性较大。
发改委表示,当前要加强对房地产市场走势的分析和预判,继续贯彻落实国务院已出台的政策措施;着力稳定住房价格,防止出现过快上涨趋势。
就未来政策措施,发改委称,在严控土地管理的同时,调整用地供应节奏,调整用地比例,加大居住用地供应规模,盘活存量土地,增加中低价位、中小套型商品住房土地供应规模。
此外,发改委还强调,合理引导住房需求。严格控制第二套住房的信贷政策,抑制不合理住房需求。改进和规范经济适用住房制度,合理确定经济适用住房建设标准,规范经济适用住房供应对象,严格上市交易管理。
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