万科受“十元门”影响 品牌缩水12亿

2008年06月04日 07:17京报网-北京晚报
王石不再是老大? 17位房产富豪财富大PK
万科激励基金购4914万股A股 王石将获1.07亿奖金
万科董事会正式披露王石捐款内幕
潘石屹任志强没多捐 网友为何不原谅王石
         世界品牌实验室昨天发布了2008年《中国500最具价值品牌排行榜》。中国移动以1206.68亿元的品牌价值再登本年度最具价值品牌榜首，与上年相比其品牌价值增长了106.14亿元，增幅为9.6%。占据榜单前五名的还有国家电网（1116.42亿元）、CCTV（824.25亿元）、海尔（801.31亿元）、中国人寿（668.72亿元）。
        从地区分布看，北京、广东和浙江位居省市品牌竞争力前三名，分别有94个、82个和49个入选。北京日报报业集团旗下的北京晚报以42.89亿元的品牌价值，领先同城报纸和广电媒体，成为北京地区最具价值传媒品牌。
        此次品牌榜的一个热点是汶川大救援中各企业的表现。在本次揭晓的2008年《中国500最具价值品牌》排行榜中，万科的品牌价值为181.23亿元，比去年缩水了12.31亿。
        世界经理人集团首席执行官丁海森说，“万科是具有很高声誉的地产企业，而其创始人王石先生也是令人敬仰的企业领袖，但是最近王石的‘十元门’事件，激起了中国的民愤，也严重影响了万科的品牌和王石本人的声誉”。世界品牌实验室提供的数据表明:5月15日王石发表有关“每次募捐，普通员工的捐款以10元为限”言论的当天，万科的每股股价为22.57元，然后就连续下跌6个交易日，一直下滑到5月23日的19.6元，6个交易日内公司市值蒸发了204亿元。
万科激励基金购4914万A股 王石获1.07亿奖金
        万科（000002、200002）今日发布公告称，根据2008年6月2日深圳国际信托投资有限责任公司通知，该公司此前所计提的奖励基金已按照信托计划规定买入万科A股股票，其中:补充计提的2007年度奖励基金在二级市场购入万科A股股票11,533,195股，平均购入成本为21.100元/股，预提的2008年度奖励基金购入股数37,804,258股，平均购入成本为20.178元/股。
        根据2005年度股东大会审议通过的公司首期（2006～2008年）限制性股票激励计划和激励计划2007年度业绩考核指标实现情况，万科为激励对象补充计提2007年度奖励基金243,140,599.90元以及预提2008年度奖励基金763,905,518.41元。受激励对象委托，深圳国际信托投资有限责任公司用奖励基金在二级市场购买万科A股股票。
        据悉，截至6月2日，首期限制性股票激励计划2007年度奖励基金持有万科A股股票28,762,663股，预提的2008年奖励基金持有万科A股股票37,804,258股。
        此外，按万科昨天19.35元的收盘价与王石在激励计划中占10%的份额计算，一旦万科2008年业绩增长达标，王石将有望获得高达1.07亿元的激励奖金。
        公开资料显示，万科的首期限制性股票激励计划的期限为2006年至2008年，期间每年业绩达到设定指标时，万科都会按一定比例从净利润增加额中提取激励基金，通过信托管理方式委托信托公司买入公司A股股票。 （中国证券报 陈雪）
万科A:股票激励计划20元多增持近五千万股
        6月2日晚间，万科A（000002）发布公告称，公司首期限制性股票激励计划补充计提2007年度奖励基金及预提2008年度奖励基金，已经委托深圳国际信托投资有限责任公司用此奖励基金首期限制性股票激励计划，近期共增持近5000万股万科A股股票。
        万科称，根据2008年6月2日深圳国际信托投资有限责任公司通知:所计提的奖励基金已按照信托计划规定买入万科A 股股票，其中:补充计提的2007年度奖励基金在二级市场购入万科A股股票11533195 股，平均购入成本为21.100元/股，预提的2008年度奖励基金购入股数37804258股，平均购入成本为20.178元/股。
        截至6月2日，首期限制性股票激励计划2007年度奖励基金持有万科A股股票28762663股，预提的2008年奖励基金持有万科A股股票37804258股。
        这个公告从目前看，应该是利好，公司股价低于首期限制性股票激励计划增持股票股价。但是从万科股价从6000多点以来的走势看，公司股价是一波比一波的价格低，一直是一个往下的走势，万科无疑是上市公司中最优秀的公司之一，去年许多基金在万科股价大跌时曾经表示，要是万科股价跌倒20元，一定全仓杀入，但是现在万科股价已经低于20元。
        现在对于房地产上市公司的看法，不仅仅是公司本身质量如何，而是怎么看待地产公司市场前景。对于地产前景，存在完全相反观点，一种是房价继续上涨，一种是房价要暴跌，房产公司最黑暗的时代还没到来。目前国际著名投行高盛看空房产公司，而花旗则是看多。
        从长期的较多看，万科是国内少有的值得投资的公司，从近期股价看，公司股价也是处在一个反弹的底部，但是这一波反弹后，是上涨还是下跌，才是让投资者担心的。
        申银万国分析师认为公司的现金流将近300亿，足够公司本年新增1000万以上的土地储备，公司目前市盈率是历史上最低的时刻，虽然房产市场需要一定的调整，但是公司良好的布局和产品调整能够保证公司告诉发展。（刘宝强）

明日万科表决亿元捐款 业内认为表决通过可能性较大2008年06月04日 14:09新京报【大 中 小】 【打印】本报讯 （记者 张学冬 张晓玲）自万科“投入1亿元参与灾后重建董事会决议公告”后不久，万科成都公司就于近日和成都市**签订框架协议，将出资1000万，援建灾区两乡镇政务中心，而这1000万元将从万科之前公告的1亿元援建资金范围内支出。明日万科公司就将召开2008年第一次临时股东大会来表决此前捐款1亿元的董事会决议。业内认为表决通过的可能性较大。

千万元援建乡镇政务中心曾遭质疑

据成都媒体报道，5月30日，成都万科房地产有限公司与成都市**签订框架协议，将无偿捐资1000万元援建都江堰市向峨乡、彭州市白鹿镇政务中心。另据称，成都万科近期将组织专业人员到向峨乡和白鹿镇实地考察，为援建政务中心选址提供依据。

此前的5月21日，万科发布公告称，“公司董事会同意，批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性的开发；批准公司在净支出额度人民币1亿元以内参与上述工作。”同时，董事会将于6月5日召开临时股东大会，对该决议进行表决。

万科成都公司和成都市**签署援建框架协议的消息，令部分万科股东不解，“为什么要捐钱给**不捐给民间？”万科周刊论坛“王石ONLINE”子论坛上，有网友发帖质疑。还有人提出“请说明资金详情”、“是否经过董事会或股东大会批准？”等问题。但截至记者发稿，喜欢与投资者在线交流的王石及万科公司未对这些帖子予以回复。

万科捐款议案需临时股东大会通过

记者就此询问万科公司，该公司以电子邮件的方式表示，万科成都公司近日与成都市**签约的援建协议只是框架协议，正式协议由双方充分协商后再正式签订，时间将在万科2008年第一次临时股东大会召开之后。如果万科2008年第一次临时股东大会的议案获得通过，这1000万资金将从1亿元范围内支出。

目前，万科参与四川绵竹市遵道镇重建的前期工作正在进行中，万科集团网站抗震救灾专栏信息显示，5月29日，遵道镇灾后重建医院的初步勘探报告已完成；开始进行镇**地质勘探测量工作等。

业内认为表决通过的可能性较大

公开资料显示，万科的股权很分散，截至一季度，万科前三大股东为华润股份有限公司、南方绩优成长基金、刘元生，持股比例分别约为15.63%、1.25%、1.2%。

如果万科无偿捐赠1亿，折算每股捐赠额为0.015元，则华润将捐赠约1463万元，南方绩优成长基金将捐赠约125万元，而个人股东刘元生将捐赠约120万元，他们明天将如何投票值得关注。

此前有部分万科股东认为，无偿捐赠1亿数额太大，侵犯了股东权益，但业内预测，此次投票很可能会获通过。若不通过，1亿元援建灾区不能实施，“捐款门”王石遭到的道德诘问将可能转移到万科全体股东身上。

“在签订该份框架协议之前，有熟悉万科且热心公益事业的第三方人士承诺，如果万科2008年第一次临时股东大会的议案未获通过，这1000万资金将由这位第三方人士负责承担。”万科公司最后这样表示。

从长期的较多看，万科是国内少有的值得投资的公司，从近期股价看，公司股价也是处在一个反弹的底部，但是这一波反弹后，是上涨还是下跌，才是让投资者担心的。

对于地产前景，存在完全相反观点，一种是房价继续上涨，一种是房价要暴跌，房产公司最黑暗的时代还没到来。目前国际著名投行高盛看空房产公司，而花旗则是看多。