时寒冰：存款准备金率上调促使房价下跌 - 汇丰晋信 - 基金聊吧 - 论坛主页酷基金|酷基金网|基金|基金网|基金论坛|基金净值|开放式基金

麒麟之夫 (国投瑞银汇丰晋信)

吧主

UID 272148
精华 0
积分 7851
帖子 3469
酷币 64629
阅读权限 200
注册 2007-6-23
来自红豆生长的地方
状态离线

大中小

使用道具

发表于 2008-6-10 13:22 资料个人空间短消息加为好友

[广告] 知名券商，基金三折，股票万分之八，权证万分之五，20个大中城市营业部，热线：4007002275

时寒冰：存款准备金率上调促使房价下跌

                    时寒冰：存款准备金率上调促使房价下跌
   新闻：6月7日晚间，中国人民银行出其不意地决定，上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，分别于2008年6月15日和25日按0.5个百分点缴款。这意味着，到6月底存款准备金率将高达17.5％。存款准备金率上调1个百分点，金融机构缴存的存款准备金将增至7.7万亿元！
   分析：在5月份的经济运行数据还没有公布，人们普遍认为数据会转好的情况下，央行此举在表明一种态度：**绝不会放松调控。如果联想到越南的金融危机，央行此举透露出**深切的忧患意识。
   在抑制股价无益于通胀压力缓解的情况下，打压房价必然成为**的选择。开发商与一些地方**的勾结，使得这些地方的房价连续多年只涨不跌，积累了大量的泡沫。在通胀压力日益加大的情况下，中央必然采取更严厉的措施，促使房价的下跌——现在已经没有更好的选择。而且，去年，全国各地**拼命卖地，“地王”一个接一个出现，许多开发商把钱花到买地上去了。问题是，在这种情况下，房价、地价即使继续上涨，也主要是开发商这一投机群体获利，而不是已经卖出大量土地的各级**。只有房价下跌，才能帮助**拓展更大的获利空间。在银行资金收紧的情况下，地方**可能暂时断开与开发商的勾结，等待那些脆弱的开发商因资金链断裂无力实施开发而陷入困局，到时，**可以依法收缴土地，然后再拍卖一次，对**而言，还有比这更便宜的事吗？开发商可能选择降价卖房以维持资金链，而这一旦形成羊群效应，房价就会大跌。
   同时，央视经济半小时揭露了深圳市四大国有商业银行纷纷对第二套房放松贷款的内幕，这一曝光实际上在对与开发商勾结的银行发出严厉警告。此前，开发商强调“银行先死”，其用意是要挟银行，逼迫银行对开发商在贷款方面开绿灯，或对房贷新政进行变相抵制，以苟延残喘。这一问题现在被中央关注。许多人认为，房价下跌不能超过30%，否则，银行会受不了。这个认识没有看到更深层次的问题。即使房价下跌70%，银行也不会死，它们可以收回贷款者抵押的住房或土地，将来只要供应减少，价格还会上涨，一涨不就补过来了吗？问题是，银行可以等到那个时候，而一些开发商可能就等不到了。
   一旦地方**、银行与开发商勾结的链条断开，远离民众实际购买力的房价，必然步入快速下跌的轨道。
   另外：不管什么文章，请多批评，不要在跟帖中写溢美之词，这样会产生很多副作用。我们一起探讨问题更有意义。每个人都应该为完善制度而努力，只有健全制度，真正的规则体系才能建立起来。当人们学会依靠制度而不是某个人时，社会才能进步。

huan ying guang  lin hui  feng jin  xin ba
欢    迎    光    临汇丰    晋信吧！

   世间一切事物中，人是第一个最宝贵的，只要有了人，一切奇迹都可以创造出来。”----毛  泽东

.ヽ!第⑦感べ

白银会员

UID 429894
精华 0
积分 3515
帖子 1349
酷币 6116
阅读权限 60
注册 2007-9-3
状态离线

大中小

使用道具

发表于 2008-6-10 13:27 资料个人空间短消息加为好友

[广告] 知名券商，基金三折，股票万分之八，权证万分之五，20个大中城市营业部，热线：4007002275

一旦地方政府、银行与开发商勾结的链条断开，远离民众实际购买力的房价，必然步入快速下跌的轨道。

盼解放哦 (中国红)

白银会员

UID 392260
精华 0
积分 3423
帖子 1458
酷币 5310
阅读权限 60
注册 2007-8-25
状态离线

大中小

使用道具

发表于 2008-6-10 13:33 资料个人空间短消息加为好友

上次只在盘中出现破3000，这次显然会在收盘时看到了!

C国会在一群流氓的统治下完蛋！狗日的！！

爱微

青铜会员

UID 298946
精华 0
积分 1794
帖子 841
酷币 5771
阅读权限 60
注册 2007-7-20
状态离线

大中小

使用道具

发表于 2008-6-10 13:35 资料个人空间短消息加为好友

房价下跌我是支持的,
虽然我不买房.

08年中国百姓的愿望：手机单向收费，猪肉好吃不贵，房价跌到实惠，看病不乱收费。

cser

白银会员

UID 36778
精华 0
积分 3743
帖子 1740
酷币 4514
阅读权限 60
注册 2007-1-19
状态离线

大中小

使用道具

发表于 2008-6-10 13:37 资料个人空间短消息加为好友

开发商的资金和成本不是这样的，之所以房价高，是因为开发商不愿放弃一块大的肥肉，如果一定要降，不过是少赚一点罢了，三年前的地价放到今天不算什么，所以今天的开发商利润很大，成本早收回来了，现在不降价是因为能贵就多贵一点。

如同基金一样，你要是三年前买的基金，不管今年跌得多狠，你都不会卖，因为你还是赚的，开发商就是如此。

luowaitting

青铜会员

酷-网守望者